地产公司汇算清缴，我将会在下述文章中进行阐述的,有兴趣的同学们不妨来阅读试试，说不定对你们理解有所启发的。
1、纳税人在纳税年度中间发生合并、分立的，依据税收法规的规定，合并、分立后其纳税人地位发生变化的，应在办理变更税务登记之前办理企业所得税申报，及时进行汇算清缴，并结清税款；其纳税人的地位不变的，纳税年度可以连续计算。
2、白条全额需要进行调增。在业务招待费用方面，只有按照实际发生额的60%进行扣除，且最高限额不能超过当年销售（营业）收入的0.5%，超过部分需要进行调增。广告费和业务宣传费的扣除限额为销售（营业）收入的15%，超出部分可以在以后的纳税年度内进行结转扣除。
3、收入确认的调整。在汇算清缴过程中，企业需要对全年的收入进行确认并调整。可能涉及因合同条款变化、业务实质发生变化或其他原因导致的收入确认时间或金额的调整。 成本及费用的调整。企业在计算应纳税所得额时，需要对各项成本及费用进行审查和调整。
4、白条全额需要进行调增处理，这是所得税汇算清缴中的一项规定。业务招待费的扣除有一定的限制，按照实际发生的60%进行扣除，但是这个比例不能超过当年销售（营业）收入的0.5%，如果超过这个标准，超出部分则需要进行调增。
5、汇算清缴是企业所得税年度申报的重要环节，它涉及到对全年应纳税所得额和所得税额的调整。会计与税法在核算方法上的差异可能导致税前会计利润与应税利润不同，调整这些差异是汇算清缴的关键。
房地产会计朋友们，掌握一套实用指南，让房地产企业汇算清缴变得轻松自如。告别申报失误的担忧，从此税务管理更加得心应手。每年的房地产企业所得税汇算清缴，是企业必须面对的重要任务。这项工作需要计算整个纳税年度的全部应纳税所得税额，并根据相关税法规定计算应纳税额，最终确定年度纳税义务。
再看看别人怎么说的。没有签订合同就不可以预提，如果有与政府部门签订的配套设施协议也可以作为依据预提，预提后就已经是成本了，不用担心汇算清缴。
可以零申报。只要没有开发票都可以零申报，如果有业务还是应该向税务部门申报的。在税务机关办理了税务登记的纳税人、扣缴义务人当期未发生应税行为，按照国家税收法律、行政法规和规章的规定，应向税务机关办理零申报手续，并注明当期无应税事项。
1、房地产企业汇算清缴期取得发票可以计入成本。具体来说：依据规定：根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的相关规定，房地产企业在结算计税成本时，如果实际发生的支出已经发生但尚未取得合法凭据，那么这部分支出不得计入计税成本。但是，一旦实际取得了合法凭据，就可以按规定计入计税成本。
2、依据上述规定，房地产企业所得税按年度汇算清缴。开发产品完工以后，按规定计入计税成本是指其实际发生的支出应当取得合法凭据的。对应当取得但未取得合法凭据的，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税成本。 目前，等待实际取得合法凭据没有时间限制。
3、汇算清缴前取得的发票，在符合相关法规的前提下，是可以税前扣除的。企业在生产经营过程中发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，只要取得了合规的发票，就可以在计算应纳税所得额时进行扣除。
4、在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。（二）关于开发产品何时为完工计交所得税。
以上详细介绍了房地产企业汇算清缴特殊事项调整，也介绍了地产公司汇算清缴，通过本文的介绍，我们学习了更多相关知识，广大的财务人员需要熟练掌握汇算清缴相关方法。