预售收入汇算清缴？小编老师认为这个问题应该可以将其理解为情况有很多种，相关的知识小编老师都会在下述文章中进行阐述的，对你们学习认知这个问题肯定是有所帮助的，建议同学们可以来阅读下述文章学习。
年度汇算清缴时，按预售收入乘以预计毛利率后的金额，填入附表三第52行“调增金额”处。如预售收入为1000万元，当地税务机关确定的预计毛利率为20%，则将200万元的金额，填入附表三第52行“调增金额”处。
合企业所得税收入确认条件，理当照常纳入年度所得税汇算清缴。至于房地产企业未完工取得的预收账款纳税申报表的填列，当年度取得的预售款合计按 照规定的预计利润率计算预计利润填入附表3 的第52 行第3 列。
问：房地产企业年度所得税汇算清缴时关于，如果可以，表要怎样填制，按照表的逻辑关系，必须填列收入才能扣除相关费用，收入要填在主营、其他、还是视同收入栏呢。
1、开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费等三项费用的计算基数，至预售收入转为实际销售收入时，再将其作为计算基数。
2、预售收入可作为广告和业务招待费计算基数 企业所得税法实施条例第四十三条和第四十四条规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。
3、企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
4、计算广告费和业务宣传费、业务招待费扣除限额的计算基数为销售营业收入合计=主营业务收入+其他业务收入+视同销售收入。销售收入包括销售货物收入、提供劳务收入等主营业务收入，还包括其他业务收入、视同销售收入。但是不含营业外收入，如让渡固定资产或无形资产所有权收入、投资收益。
5、房地产开发企业的广告费处理特别，预售收入期间的广告费不能作为扣除基数，待转为销售收入后才计算，新办开发企业相关广告费可结转，但最长不超过3个纳税年度。企业在申报扣除广告费时，需确保广告通过合法机构制作，实际支付费用并取得发票，通过媒体传播。广告支出与赞助支出需严格区分。
6、按照现行《企业所得税法》及其实施条例规定：业务招待费当年无收入，取余额不可以在以后年度扣除。广告宣传费本年无收入所发生的广告费和业务宣传费支出不得当年扣除，但其余额应当准予在以后纳税年度结转扣除。
1、年度汇算清缴时，按预售收入乘以预计毛利率后的金额，填入附表三第52行“调增金额”处。如预售收入为1000万元，当地税务机关确定的预计毛利率为20%，则将200万元的金额，填入附表三第52行“调增金额”处。
2、直接计算法：按取得的预售收入乘以预计计税毛利率计算出预计毛利额。
3、“预交环节计算应税所得额时，应将预售收入直接乘预计毛利率”这个说法正确，但“不得扣除当期税费”的说法不符合国税发[2009]31号第十二条的规定。
一）企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。
依据上述规定，房地产企业汇算清缴是按所有项目每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额，计缴企业所得税，不是分项目汇算清缴。
第一，按月或按季预缴所得税的企业，其纳税年度的预缴税款应在年度终了后15日内电报和预缴，不得推延至汇算清缴时一并缴纳。第二，若纳税人已按规定预缴税款，但因特殊原因无法在规定期限内办理年度企业所得税电报的，应于申报期限内提出书面延期申请，经主管税务机关核准后，可在核准的期限内办理。
1、房地产企业预售阶段，取得的成本发 票，要及时入账，企业所得税汇算清缴时，不用单独处理。扩展阅读：根 据31号 文，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
2、企业应当自月份或者季度终了之日起15日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款；企业应当自年度终了之日起5个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
3、年末预提的费用，在所得税汇算清缴前支付的需做纳税调整。跨越年度取得发票入账，在税收方面主要影响企业所得税。由于企业所得税按年计算，分期预缴，在纳税年度内发票跨月入账，并不影响当年度所得税的计算。
以上详细介绍了预售收入汇算清缴怎么算，也介绍了预售收入汇算清缴，作为一名财务人员，需要特别清楚，预售收入汇算清缴怎么算及相关知识。