房地产预提费用汇算清缴？本文将从多个方面为你讲解房地产企业预提费用的所得税处理，帮助大家更好地运用实操，顺利开展汇算清缴工作。
一）每季度都需要预交。房地产开发企业按当年实际利润据实按季度或按月度预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
房地产企业从土地收回款项时，按照当地的税收政策需要进行汇算清缴，具体流程如下：首先，需要在规定时间内向当地税务机关申报应纳税所得额并缴纳企业所得税；其次，确定应纳税额时需要注意减除合理的成本支出，如土地费用、建设和装修费用等。
一）关于每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
1、预提费用所得税汇算清缴时，需要按照税法规定进行处理。具体来说，预提费用是指在企业生产经营过程中，按照权责发生制的原则，预先提取但尚未实际支付的费用。在所得税汇算清缴时，预提费用应该按照实际发生额进行调整，并据此计算应纳税所得额。
2、预提的保修费用，只有在实际发生时才计入当期费用，未发生的部分不能扣除。同样，职工薪酬、年终奖（须在次年支付并以实际支付金额为准）、银行借款利息和跨期租赁等预提费用，只要在所得税汇算清缴截止日前实际支付并取得发票，即可视为当期发生的费用。
3、是的，在计算应纳税所得额时要作为调增项。同时计算递延所得税资产。
4、年末预提的费用，在所得税汇算清缴前支付的需做纳税调整。跨越年度取得发票入账，在税收方面主要影响企业所得税。由于企业所得税按年计算，分期预缴，在纳税年度内发票跨月入账，并不影响当年度所得税的计算。
5、实行按月或按季预缴所得税的纳税人，其纳税年度最后一个预缴期的税款应于年度终了后15日内申报和预缴，不得推延至汇算清缴时一并缴纳。
1、销售税是一种针对商品销售或交易行为征收的税收。销售税作为一种消费税，是对商品的销售行为按照法定的税率进行征收的一种税费。它通常在商品的生产或销售环节进行征收，主要目的是为了调控经济、调节消费者购买行为以及增加政府财政收入。
2、销售税率是对销售货物或提供劳务所征收的一种间接税。销售税率是税收制度中的重要组成部分，主要针对商品的销售和劳务的提供来征收。当企业或个人销售货物或提供劳务时，需要按照规定的税率缴纳相应的税款。这种税率是由国家根据经济和社会发展的需要来制定的，旨在调节经济活动，促进国家财政收入的增长。
3、销售税的意思是销售商品或产品后按照销售收入交纳的一种税。如你购进某种生活用品后，为了获取利润而又出售给别人，取得比成本更多的收入后，要交的税就是增值税，也就是依据销售来征收的税，即销售税。消费税的特点：消费税以税法规定的特定产品为征税对象。
4、销售税费，是指在商品或服务销售过程中由卖方向政府支付的税费。这类税费主要由国家和地方政府征收，其中包括增值税、消费税、营业税等。销售税费的作用是提高政府财政收入，用于支持国家基础设施建设、社会保障、教育、医疗等公共事业，以推动经济稳定发展。
5、对商品征收销售税会使价格上涨。销售税是由消费者支付的，因此商品加上销售税后，价格会上涨。这可能会导致消费者购买力下降，对商品需求减少。
计提预提费用时，借：管理费用等成本费用科目，贷：预提费用，然后再将成本费用转入利润；支付预提费用时，借：预提费用，贷：库存现金等。
计提时，做如下分录：借：管理费用等成本费用科目 贷：预提费用 冲销（实际支付）时：借：预提费用 贷：银行存款等 例如：公司每年要交120000元的燃气费，是年底一次性缴的。为了每个月利润均衡，不至于到年底的时候波动较大，因此对该费用分月计提。
首先，预提费用的增加应记入贷方，以反映负债的积累。例如，当预计需要在未来支付的费用（如管理费用）产生时，会计分录为：借记管理费用或相关费用科目，贷记预提费用。这表明费用已提前确认，但尚未实际支付。其次，当实际支付预提费用时，需要做相反的会计分录，即借记预提费用，贷记银行存款。
以上详细介绍了房地产企业预提费用的所得税处理，也介绍了房地产预提费用汇算清缴，通过本文的介绍，我们学习了更多相关知识，广大的财务人员需要熟练掌握汇算清缴相关方法。