汇算清缴网小编今天要给大家分享的是有关房地产公司汇算清缴吗的会计知识，希望对于会计朋友学习房地产企业汇算清缴政策解析的过程中有帮助。
1、房地产企业从土地收回款项时，按照当地的税收政策需要进行汇算清缴，具体流程如下：首先，需要在规定时间内向当地税务机关申报应纳税所得额并缴纳企业所得税；其次，确定应纳税额时需要注意减除合理的成本支出，如土地费用、建设和装修费用等。
2、进项税额转出，需要转出的内容涉及到什么业务就进什么成本，假如是生产车间的固定资产折旧转出，那么就要电入“制造费用”进行核算。
3、在填写《企业所得税汇算清缴（汇算表）》时，您需要将去年3月份转出的进项税额填写在“应纳税所得额的计算”部分的“（二）允许扣除的成本、费用及损失”中的“允许抵扣的进项税额”一栏中。
4、首先，您需要确认您的进项转出是否已经在当期纳税申报中扣除。如果已经扣除，您需要在年报中调整您的进项转出数据，以确保年度数据的准确性。 根据税务局的要求，您需要在年报中填写企业所得税的申报表。在填写申报表时，您需要将进项转出的数据填写在表格中相应的位置。
5、既然做进项税额转出，则说明此税额不符合进项抵扣的要求，要作费用，同时冲减企业所得税。转出的税金要看能否认证，有没有在可以抵扣期限内。如果可以认证，则可以进行抵扣。只存在缴和不缴税的情况，没有少缴的情况。
6、企业在年度所得税汇算清缴申报时，不填列企业所得税年度纳税申报表附表一《收入明细表》，而是直接填列附表A105000纳税调整项目明细表，收入类调整项目-“其他”第三列“调增金额”。 固定资产盘亏如何申报？（一）、同样我们先看下会计上的账务处理，这里《小企业会计准则》和《企业会计准则》处理一样。
房地产企业汇算清缴的特殊规定 预售收入可作为广告和业务招待费计算基数 企业所得税法规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
实行核定征收企业所得税的纳税人，不进行汇算清缴。
房地产企业从土地收回款项时，按照当地的税收政策需要进行汇算清缴，具体流程如下：首先，需要在规定时间内向当地税务机关申报应纳税所得额并缴纳企业所得税；其次，确定应纳税额时需要注意减除合理的成本支出，如土地费用、建设和装修费用等。
房地产企业的企业所得税清算条件有：房地产开发项目全部竣工、完成销售；整体转让未竣工决算房地产开发项目；以及直接转让土地使用权。
《企业所得税法实施条例》明确，清算所得是指企业的全部资产可变现价值或者交易价格减除资产净值、清算费用以及相关税费等后的余额。
一）企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。
企业所得税法实施条例第四十三条和第四十四条规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。
一）关于每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
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