房地产企业汇算清缴填列？小编老师认为这个问题应该可以将其理解为情况有很多种，相关的知识小编老师都会在下述文章中进行阐述的，对你们学习认知这个问题肯定是有所帮助的，建议同学们可以来阅读下述文章学习。
一）关于每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
房地产企业怎样做汇算清缴（一）每季度都需要预交。房地产开发企业按当年实际利润据实按季度或按月度预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
汇算清缴的时间 一个纳税年度终了后5个月内（次年的1月1日至5月31日）。 比如，2012年企业所得税汇算清缴时间：2013年1月1日至5月31日。
汇算清缴定义：根据《企业所得税暂行条例》及其实施细则，《外商投资企业和外国企业所得税法》及其实施细则，及其他相关税法之规定，中国对所得税采取按年计算，分月或者分季预缴的，年终再进行清缴的方式征收。
1、自行计算全年应纳税所得额和应纳所得税额，并根据月度或季度预缴的所得税数额，确定该年度应补或者应退税额，并填写年度企业所得税纳税申报表。实操中，企业所得税年报就是指企业所得税的汇算清缴。
2、大于或者小于都有可能。年报是根据会计账填写的，与总账科目一致。汇算清缴表是对年报的调整，依据企业所得税法相关规定对收入、成本、费用进行调增或调减，计算应纳税所得额，再依据相应的税率计算应纳所得税额。
3、性质不同：企业所得税季度申报属于所得税预缴。企业所得税年报属于企业所得税汇算清缴。填报时间不同：企业所得税季度申报在每季度结束时在申报期内申报预缴所得税。
4、内容不同：汇算清缴表是对年报的调整，根据所得税法进行了调增、调减；年报是根据会计账填写的，与总账科目是一致的；对象不同：年报是每年出版一次的定期刊物。又称年刊。
一）关于每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
应在清算前报告主管税务机关，并自实际经营终止之日起60日内进行汇算清缴，结清应缴应退企业所得税款；纳税人有其他情形依法终止纳税义务的，应当自停止生产、经营之日起60日内，向主管税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。
房地产企业怎样做汇算清缴（一）每季度都需要预交。房地产开发企业按当年实际利润据实按季度或按月度预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
房地产业汇算清缴方法：企业所得税法第五条规定，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。
企业所得税汇算清缴做法：查帐务。查申报年度全年帐务，另外按照权责发生制原则，查已经发生但单证未到帐务。办理好纳税调整工作，要按照企业实际情况处版理，确定好申报年度应纳所得税。
填写申报表：收入、费用都按税法计算和确认好数据后，登陆电子税务局，点击企业所得税（年报），填写1-5步中少列的收入，多列的费用。
在填报汇算清缴申报表格时，应将利息收入填写在“工资、薪金所得”栏目中，针对利息收入的纳税方式与工资、薪金所得相同，以税前合计金额为基础进行计算并缴纳个人所得税。
收入明细表根据利润表本年累计数分项填写。成本费用明细表 ： 一项项填写即可，营业外支出要分拆，根据实际，分类填写。
第5列“税收金额”：填报纳税人按照税收规定允许税前扣除的金额，按照第1列和第2列分析填报。（4）第6列“纳税调整金额”：填报第1-5列金额。同时注意：之前计提的在汇算清缴前发的可以计入实际发生金额。
企业所得税汇算清缴填写说明“营业收入”：填报主营业务收入和其他业务收入的收入总额。
租赁收入填入第5行“提供劳务收入”。A101010《一般企业收入明细表》填报说明 第2行“主营业务收入”：根据不同行业的业务性质分别填报纳税人核算的主营业务收入。
所得税费用汇算清缴报表需要填写的内容较为复杂，建议需要填写该表格的时候仔细阅读相关说明，可以参考以下步骤进行填写：填写纳税人信息：包括纳税人名称、纳税人识别号、税务登记证号等基本信息。
资产计税基础是指企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额，即某项资产在未来期间计税时可以税前扣除的金额。
资产计税基础应该填写固定资产原值。这个原值是指固定资产的购买价款、增加价款以及与购入该资产有关的全部支出，如加工、安装、试车、保险等费用，还应当包括增值税、消费税、关税等间接税税款。
第1列“账载金额”：填报纳税人按照会计准则、会计制度应提取折旧、摊销的资产原值（或历史成本）。第2列“计税基础”，填报纳税人按照税收规定据以计算折旧、摊销的资产价值。
汇算清缴固定资产计税基础是固定资产原值减去累计折旧后的余额。固定资产计税基础：外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。
固定资产账载金额填的是固定资产原值的期末数（即原值期初数+本期增加数-本期减少数）。所得税汇算中数据栏分别设置“账载金额”、“税收金额”、“调增金额”、“调减金额”四个栏次。
第4列“资产计税基础”：填报纳税人按照税收规定据以计算折旧、摊销的资产原值（或历史成本）的金额。第5列“税收折旧、摊销额”：填报纳税人按照税收规定计算的允许税前扣除的本年资产折旧、摊销额。
1、至于房地产企业未完工取得的预收账款纳税申报表的填列，当年度取得的预售款合计按照规定的预计利润率计算预计利润填入附表3的第52行第3列。
2、商品房在移交后，将结算账单提交买方并得到认可时，确认为营业收入的实现；代建房屋及代建其他工程，在工程竣工验收办妥交接手续，价款结算账单经委托单位签证后，确认为营业收入的实现。
3、未完工产品是不参加年度企业所得税汇算清缴的。因为：企业进行所得税汇算清缴，不仅需要对象的收入已实现，而且还需要对象的成本费用项目能够全部准确核算出来。
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