借：所得税费用，贷：应交税费-应交所得税。其中，企业缴纳汇算清缴的所得税时：借：应交税费一应交所得税，贷：银行存款。企业收到当年度汇算清缴所得税的退税时：借：银行存款，借：所得税费用（红字）。
结合上述规定，贵公司按销售未完工开发产品取得的预售收入计算的毛利额计入当期应纳税所得额（已减除可以扣除专案），并据此应纳税所得额计算月度或者季度应预缴企业所得税额，年度汇算时可以按规定弥补以前年度的亏损。
企业产生企业所得税分录为：借：所得税费用，贷：应交税费——应交所得税。企业缴纳企业所得税分录为：借：应交税费——应交所得税，贷：银行存款。
汇算清缴的企业所得税分录需要按照以下步骤进行：首先，需要根据税法规定，计算出企业应缴纳的企业所得税金额。这个过程需要考虑企业的各项收入、成本、费用等因素，以确定企业的应纳税所得额和应纳税额。
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国企业所得税暂行条例》，企业年度汇算清缴的时间为次年的3月1日至6月30日。也就是说，企业需要在3月1日至6月30日之间完成上一年度的企业所得税的汇算清缴工作。
2、企业所得税汇算清缴时间《中华人民共和国企业所得税法》第五十四条规定：企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
3、企业所得税汇算清缴时间：企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
4、年1月1日。房地产开发企业是指从事房地产开发和经营的企业，依照该企业的税务规定可知，该企业的企业所得税是要在2023年1月1日全部汇算缴清，且会有执行单交到自己手中。
先根据房地产开发项目计算总的土地增值税应纳税额，减去已经预交的土地增值税税款，就是应补退的土地增值税税款金额。
一）关于每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
汇算清缴多交的房产税，可以 抵缴 或者 退税。抵缴 账上挂着的应交税费，余额应在贷方；如果在借方，则不必分录。
企业所得税的征收管理规定：企业所得税要按年计征，分月或分季度预缴，年终汇算清缴，多退少补。自年度终了之日起5个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
计算公式： （未完工的收入15利润总额）25。企业所得税采取季度（月）预缴，年度汇算清缴的方法缴纳。 但房地产企业如何预缴企业所得税，一直存在两种观点。
企业所得税汇算清缴时间《中华人民共和国企业所得税法》第五十四条规定：企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
1、第1列“资产原值”：填报纳税人会计处理计提折旧、摊销的资产原值（或历史成本）的金额。第2列“本年折旧、摊销额”：填报纳税人会计核算的本年资产折旧、摊销额。
2、投资性房地产账务处理 本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。 企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。
3、应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。
4、实际上只要企业实际发生了支出，没有收到发票是可以暂估入账和计提折旧的，但这种情况企业所得税汇算清缴时要进行纳税调整处理。如有疑问，欢迎交流。
5、可对投资性房地产采用公允价值模式后续计量。采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
6、当期增加的投资性房地产（建筑物）当期不提折旧，当期减少的投资性房地产（建筑物）当期照提折旧，其计提折旧的分录如下，计提折旧或摊销时，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧。