汇算清缴网小编今天要给大家分享的是有关质保费汇算清缴的会计知识，希望对于会计朋友学习质保金会计核算的过程中有帮助。
1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。
2、需要。争取商品房质量保证金。对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证金交由金融机构托管。房地产开发商不交保证金，或未依法承担所售商品房保修责任的，可处以2万元以上3万元以下罚款。
3、质量保证金的退还最新规定 缺陷责任最长不超过2年 缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。
首先，严格控制成本。房地产项目成本涉及土地成本、建设成本、营销成本等多个方面，财务人员需要与各部门紧密合作，对各项成本进行严格监控。通过有效的成本控制，可以提高项目的整体利润。其次，资金管理要规范。房地产项目资金需求量大，从资金来源到资金使用都需要规范操作。
管理的问题就显得尤为突出了。（一）建立发票收据数据库。税务机关 的 发票管理 系统开始施行后，可以直接借助于发票管理系统的数据库取得基础数据，但是对于未使用 税务系统 的情况下，自行建立一个发票收据的数据库就显得非常必要。
建立健全财务制度：制定完善的财务管理制度和流程，确保财务操作有章可循。 加强内部控制：通过有效的内部控制，减少财务风险，保障企业资产的安全完整。 合规性审查：财务操作必须符合相关法律法规，特别是在土地交易、税务等方面要加强合规性审查。
房地产行业财务预算应注意事项。房地产开发企业的财务预算应严格按照房地产行业财务制度的规定进行，包括日记账、明细账和总分类账。科目设置上有资产、负债、所有者权益科目，成本类科目和损益类科目。
1、计提产品质量保证金，按照《企业会计准则——或有事项》（该准则在所有企业执行）的规定，应当计入“营业费用”。对于是否可以计入工程成本，关键于产品质量保证金的发生是否是建造该项工程所必需的。显然，对一般工程来说不是，因此，从道理上说，计入成本值得商榷。何况，工程决算中，也并无此项吧。
2、不要计提准备，一是金额比较小，一般是工程总价的5%左右，二是计提了准备到申报所得税的时候还要做纳税调整。
3、付款时：借为预提费用，贷为银行存款。新准则指南规定：企业借入的各种短期借款，借记“银行存款”科目，贷记本科目；归还借款做相反的会计分录。资产负债表日，应按计算确定的短期借款利息费用，借记“财务费用”、“利息支出”等科目，贷记“银行存款”、“应付利息”等科目。
4、对保险行业来讲，新保单卖得越多，当年保险公司亏损可能越大。因为保单成本包括代理佣金、后台营运、赔偿准备金都会随着一张保险合同的生效而发生，而期缴保费的首年保费收入，基本上还不够抵扣成本。）所以，如果用一般财务报表的评价标准评判保险公司，基本上反映的只是一个侧面内容。
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