计提房租汇算清缴，我将会在下述文章中进行阐述的,有兴趣的同学们不妨来阅读试试，说不定对你们理解有所启发的。
1、首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。
2、关于个人所得，个人出租房屋取得的租金收入应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
3、一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳 个人所得税 及其他税费。具体如下。 房产税 、城镇 土地使用税 ，凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。 营业税，按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
4、首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。
5、房租收入需要交税，缴纳税种包括增值税、房产税和个人所得税。详细解释： 增值税：在租房行为中，房东作为服务提供者，需要开具发票并缴纳相应的增值税。一般情况下，租金收入属于应税服务，税率根据所在地区的政策有所不同。在中国，个人出租房屋适用的税率通常为较低的税率档次。
在会计处理中，对于房租费的发票处理，通常需要按合同计提费用，挂账在“其他应付款”科目。当实际收到房租费的发票并完成付款后，需要将“其他应付款”科目中的金额转出。需要注意的是，这里涉及到进项税的处理。计提房租费时的会计分录如下：借记“管理费用/销售费用”10000元，贷记“其他应付款”10000元。
贷：银行存款 每月摊销时：借：管理费用等 贷：预付账款 企业预付一年以上的房租时，通过“长期待摊费用”科目进行核算。
当前税法并未对此问题给出明确统一的规定。费用入账年度与发票开具年度不一致，这虽然只是时间上的差异，但若严格遵守税法要求，上年度的费用则无法在实际入账年度进行扣除。
公司今年1月付的去年的房租，1月收到的发票，执行小企业会计准则的，可以计入今年的费用中，不需要计入以前年度损益调整。
房租发票跨年一般按实际发生额进行摊销。详细解释如下：房租发票跨年摊销的具体操作 当房租发票的付款时间与租赁期限不对应，即出现跨年情况时，一般按照实际受益期进行摊销。这意味着，企业需要根据实际使用租赁物的月份来分摊房租费用。
1、如果是当月的房租，当月没有收到发票，按照权责发生制的核算要求，是需要做计提房租分录的。计提房租的账务处理是，借：管理费用，销售费用或者制造费用，贷：其他应付款—某某单位或者个人。
2、没收到发票的情况下，会计分录 ：计提房租时 借：管理费用 —租金 贷：其他应付款 —租金。支付租金时 借：其他应付款 —租金。贷：银行存款 事先已做计提，房租已计入每月的管理费用中，无需再摊销。
3、付房租没有发票应该计到预付账款科目，租金需要每月预提。拿到发票冲预付账款，预提费用，如果有余额，进入待摊费用，后续月份进行摊销。
4、收到房租时：借：银行存款或库存现金 贷：预收账款-XX租客 每月末计提收入（根据租金金额和租赁时间平均每月多少钱）借：预收账款-XX租客 贷：营业收入 贷：应交增值税 不论你开没开发票，都要每月计提和申报相应的税费，不然税局查账就是偷税漏税。
5、除会计核算需要确认收入外，这种情况如果出租合同是房屋业主与租户签订的合同，发票开具也应该由房屋业主开具，第三方收到款项开具收据就可以了，不能开具发票，因为第三方并不是房屋的实际出租方。除非法院判决明确房屋的控制权属于第三方，是第三方与房屋租户签订的出租合同。
6、在企业财务管理中，不开发票的房租费用无法直接入账。这是因为没有正式发票作为凭证，即使将房租费用录入账目，企业在进行企业所得税汇算清缴时，仍需进行账务调整。如果有发票，企业可以直接依据发票进行账务处理，无需额外调整。但如果没有发票，只能进行账务调增。
若租金低于4，000元人民币，此时需先减去800元的免税额，再对其余金额征收税费；如租金超过4，000元人民币，则需在扣除20％的业务招待费用后，对余下部分进行计税。
房租收入交个税。房租收入属于财产租赁所得，适用的是百分之二十的比例税率。而应纳税所得额则是房屋低于四千元的，减除费用八百元后的余额；如果高于四千元的，则是减除百分之二十的费用后的余额。
法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。
首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。
在会计处理中，对于房租费的发票处理，通常需要按合同计提费用，挂账在“其他应付款”科目。当实际收到房租费的发票并完成付款后，需要将“其他应付款”科目中的金额转出。需要注意的是，这里涉及到进项税的处理。计提房租费时的会计分录如下：借记“管理费用/销售费用”10000元，贷记“其他应付款”10000元。
每月计提房租费用时，会计分录应为：借：管理费用（制造费用），贷：其他应付款-房东名称。这表示将房租费用从管理费用（或制造费用）科目中计提出来，记入其他应付款项中，以便日后支付给房东。当实际支付房租时，会计分录则为：借：其他应付款—房东名称，贷：银行存款。
企业计提租赁费收到发票时，将支付的租赁费计入“预付账款”会计科目核算，其会计分录如下：借：预付账款，贷：银行存款。每月进行摊销时，其会计分录如下：借：管理费用—房租等，贷：预付账款。
在预提房租费用时，会计分录如下：借：管理费用/制造费用/销售费用--房租费 贷：其他应付款--房租费 由于新会计准则不再使用预提费用科目，因此预提费用时需直接记录为其他应付款项。
在进行房屋租赁发票的会计处理时，企业可根据实际情况选择不同的分录方式。第一种方式是，每月支付房租时，借记“预付账款-房租”，贷记“现金/银行”。之后在分摊房租费用时，借记“管理费用/销售费用-租赁费”，贷记“预付账款-房租”。
计提房租的会计分录如下：承租方：预交租金时：借：预付账款——房租。贷：库存现金／银行存款。按月分摊：借：管理费用——房租。贷：预付账款——房租。出租方：借：银行存款。贷：其他业务收入。应交税费——应交增值税。借：其他业务成本。贷：累计折旧。
付房租没有发票应该计到预付账款科目，租金需要每月预提。拿到发票冲预付账款，预提费用，如果有余额，进入待摊费用，后续月份进行摊销。
计提房租时，借：管理费用--租赁费（或相关科目）贷：其他应付款-xx房租 付房租，老板付的款，借：其他应付款--xx房租 贷：其他应付款--xx（个人）如果没有合法发票，是不允许所得税税前扣除的，年末所得税汇算清缴时作所得税纳税调整。
公司租赁个人房屋无发票的，当事人可以要求对方开具发票，拒绝开发票的，当事人可拨打12366投诉，要求税务机关介入，责令对方改正，可处1万元以下的罚款，对方有违法所得的，没收违法所得。法律客观：《税收征收管理法》第十三条任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。
如果发票是确实没有的，建议跟出租方商量开具发票，或者去税局申请开具。否则，房租尽管摊销了，也要反冲，不能入账。发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。
综上就是汇算清缴小编关于计提房租汇算清缴知识的个人见解，如果能够提供给您解决汇算清缴 房租问题时的帮助，记得给我点赞哟。