铺租汇算清缴？本文将从多个方面为你讲解租赁商铺会计分录，帮助大家更好地运用实操，顺利开展汇算清缴工作。
1、出租房子要交税。税费有房产税：按照房租的年收入的12%来缴纳；个人所得税：减按10%的税率来征收；营业税：标准3%税率的基础上减半来缴纳；城市维护建设税及附加税费：实际缴纳营业税的税额乘以城建税率与附加费率的3%来计算。
2、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
3、个人房屋出租要交的税主要是房产税，增值税，教育附加费，印花税，个人所得税和城镇土地使用税。房产税，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。增值税缴纳。
4、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按照房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。营业税。单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月租金收入在800元以下免纳营业税。
营业税：根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。
个人出租商铺，应该交纳以下税：增值税=含税租金÷（1+5%）×5%；城建税=应交增值税×7%；教育费附加=应交增值税×3%；地方教育费=应交增值税×2%；契税=不含税租金×12%；印花税万分之五；所得税=（不含税租金-合理成本）×20%。
按租金收入缴12%房产税：如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.5%左右，还有就是带征个人所得税2%左右。
个人出租商铺需要缴纳的税费主要包括以下几种：增值税：如果个人出租的商铺属于应税项目，那么出租收入需要缴纳增值税。增值税税率为3%、6%、9%、13%不等，具体税率根据不同纳税人的行业、产品和服务等因素而定。
印花税租金（总额）0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）。土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。转租：营业税及附加转租收入*55%。印花税印花税转租租金（总额）0.1%。
出租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：增值税：根据《增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率有17%；11%；6%三种，根据不同的经营种类，适用不同的税率。房产税：根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。
1、个人房产税税率4%；单位房产税税率12%计算。印花税：按租赁合同记载金额的千分之一计算。个人所得税。【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2、房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
3、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
可以入账，应该入账，必须入账。会计核算就是真实准确的记载企业的经营活动，反应企业的经营成果，你的支出不入账那钱从哪出呢？还有房租支出不入账税务局会进一步核查的，就是有租房子没有租金呀。
在这儿只说一下简单的流程：拿票据——审核原始凭证的可靠和真实性——编制会计凭证——在会计凭证后贴好相关的原始单据——科目汇总表——登记各类帐簿——编制报表——申报税款（如果是一般纳税人要记得月底前要抵扣进项发票）——提交报表——基本完成。
公司的兼职会计开票不用自己的名字，她开票写我的名字会造成虽然没有违反税收政策的，但是一旦查到，会对个人进行处罚，同时这笔收入实际上自己没有，但是在税务机关的个人所得税的统计系统中，自己的名字下面就会多一笔的收入，会进行个人所得税的计征。
上述整理的资料信息介绍了铺租汇算清缴的知识，如果大家对租赁商铺会计分录还有什么疑问，可以咨询汇算清缴的老师们。