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房屋租赁的个人所得税是20%。财产租赁所得适用比例税率，每月租金收入不超过4000元的减除费用800元，4000以上的减除20％的费用，个人出租房屋用于他人居住的减按10％征收。法律依据：《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。
具体的计算方式通常为：应纳税所得额乘以相应的税率。应纳税所得额是房屋租金收入减去相关税费和成本后的金额。个人所得税的计算遵循国家税务部门的政策规定，确保税收的公平性和合理性。需要注意的是，个人出租房屋涉及的税收问题可能因地区、房屋类型、出租时间等因素而有所不同。
房产税：租金收入的12%计算。 营业税：按租金收入的5%计算。此项税费在月租金超过一定金额时开始征收。具体数额根据当地政策而定。 城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算。税率根据所在地区有所不同。 教育费附加：按营业税的3%计算。
出租房屋的个人应当按照税法规定，在取得租金收入的次月15日前，向税务机关申报纳税。申报时应提供相关的租赁合同、租金收入凭证等材料，以便税务机关核实收入情况。同时，出租人还需要按照规定的税率和计算方法，计算出应缴纳的个人所得税金额，并按时足额缴纳。
如果租金收入超过800元/月的，需要缴纳个人所得税； 如果租金收入达到或者超过3000元/月的，需要进行房屋租赁税的缴纳。具体计算的步骤如下： 首先，需要计算出纳税所得额。纳税所得额=租金收入-租金收入的（30%-40%）。 然后，根据纳税所得额，可以查看对应的税率表。
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