企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
“102所属行业明细代码”：根据《国民经济行业分类》标准填报纳税人的行业代码。工业企业所属行业代码为06**至4690，不包括建筑业。所属行业代码为7010的房地产开发经营企业，可以填报表A105010中第21行至第29行。
并填写年度企业所得税纳税申报表，向主管税务机关办理年度企业所得税纳税申报、提供税务机关要求提供的有关资料、结清全年企业所得税税款的行为。
当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。
在所得税汇算清缴时，房地产企业除了需要遵循一般企业所得税政策外，还应注意以下几项特殊政策。 企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
房地产企业怎样做汇算清缴（一）每季度都需要预交。房地产开发企业按当年实际利润据实按季度或按月度预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
1、开发产品完工后交付使用，会计上要确认收入，开发成本归集的成本费用相应按照已售建筑面积占可售建筑面积的比例结转销售成本。
2、这里面一定要注意，开发产品和主营业务成本是有区别的，开发产品归集的是全部成本对象，也就是说，开发产品是发生的全部的成本。而主营业务成本仅仅归集的是已经销售的产品的成本。
3、开发期间发生的费用可以计入开发成本，会计分录如下：借：开发成本贷：银行存款。完工以后结转开发成本会计分录如下：借：库存商品贷：开发成本。
4、房屋竣工后，结转开发成本分录：借：开发产品贷：开发成本需要注意的：（1）未完工的商品房，不做结转。（2）未支付的工程款，也要入账，计入“开发成本”科目；防止出现漏结、造成成本结转不真实。
5、其一般程序是：归集开发产品费用由于开发规模的不同，房地产开发的成本归集对象也是不同的。对于小规模的开发，如单幢或几幢房屋的开发，这个问题比较容易解决，可以将全部开发量作为成本归集对象，设立一个成本核算单位。
6、房地产企业的开发产品其实就相当于工业企业的库存商品。当销售出去后，在结转成本时就会结转掉。
当天确认。企业所得税上为赊销方式销售货物，企业所得税上以合同约定的收款日期的当天确认纳税义，销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入。企业所得税是指对企业的各项收入所得征收的税。
第三十五条 开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后。
企业所得税年报时间是什么时候企业所得税汇算清缴报表：法定是5月31日之前。但每个地方的要求不同，每个税务所的要求也不同。汇算清缴，企业所得税是按年计征，按季预缴，年度汇算清缴。
企业所得税分月或者分季预缴，应当自月份或者季度终了之日起15日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。
企业所得税是按应纳税所得额（纳税调整后的利润）计算缴纳的。利润=主营业务收入-主营业业务成本-主营业业务税金及附加+其他业务收入-其他业务支出-营业费用-管理费用-财务费用+投资收益+营业外收入-营业外支出。
1、所得税汇算清缴退税会计分录：全年应纳所得税额低于已预缴税额的，会计处理如下：借：应交税费-应交所得税，贷：以前年度损益调整。重新分配利润：借：以前年度损益调整，贷：利润分配-未分配利润。
2、一般来说，所得税申报表的会计处理需要从多个角度进行调整。企业应及时跟进税务局的退税情况，以便进行相应的会计处理。此外，在进行会计处理时，应根据实际情况进行具体调整，以确保会计处理的准确性。
3、【1】纳税人登录国家税务总局，然后在首页面中选择【我要办税】—【一般退税管理】—【汇算清缴结算多缴退抵税】，随后进入点击进入办理页面。
4、纳税人登录国家税务总局，然后在主页上选择我想纳税【一般退税管理】【结算结算多缴退税】，然后点击进入处理页面。
5、纳税人申请年度汇算退税：提供相应的中国境内银行账户，注意银行账户需符合条件，且有效。税务机关审核：按照相关国库管理规定，在汇算清缴地就地办理税款退库。
6、比如广告费和业务宣传费支出，一般企业不超过当年销售营业收入的15%准予扣除，超过部分准予结转以后年度扣除。