今天给各位分享房地产企业汇算清缴怎么填的知识，同时也会对房地产企业汇算清缴怎么填报进行解释，都是汇算清缴流程中比较重要的知识点。
1、特定业务计算的应纳税所得额计算公式：直接法 企业每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额为应纳税所得额。应纳税所得额收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损。
2、第21行“房地产开发企业特定业务计算的纳税调整额”：填报房地产企业发生销售未完工产品、未完工产品结转完工产品业务，按照税收规定计算的特定业务的纳税调整额。第1列“税收金额”填报第22行第1列减去第26行第1列的余额；第2列“纳税调整金额”等于第1列“税收金额”。
3、《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）规定：“企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季度（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
4、在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。（二）关于开发产品何时为完工计交所得税。
5、纳税调整增加额 （1）税法规定允许扣除项目中，企业已计入当期费用但超过税法规定扣除标准的金额：①职工福利费、工会经费、职工教育经费的扣除限额：工资的14%、2%、8%。②业务招待费：按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。
要填到利润表的附表二和附表三上面。附表二除视同销售成本外，其他数据根据会计核算结果进行填报。房地产企业涉及销售未完工产品收入作为三项费用调整基数应填入15行。附表三“账载金额”指纳税人的会计数据，“税收金额”指按税收规定计入应纳税所得额的金额。
正面回答年度汇算清缴成本调增应该填在纳税调整项目明细表扣除类其他，成本费用一般按照权责发生制原则作税前扣除，即属于当期的成本费用，不论款项是否支付，均作为当期的成本费用，不属于当期的费用，即使款项已经在当期支付，均不作为当期成本费用，特殊规定的应按税收政策处理。
建议在《企业所得税年度纳税申报表（A类）》附表三《纳税调整明细表》21行——40行之间寻找。希望对你有所帮助。
汇算清缴表是对年报的调整，根据所得税法进行了调增、调减；\x0d\x0a 年报是根据会计账填写的，与总账科目是一致的；\x0d\x0a 企业所得税汇算清缴行次填写说明如下：\x0d\x0a 第1行“营业收入”：填报纳税人主要经营业务和其他经营业务取得的收入总额。
首先包括企业名称、税务登记号、法定代表人、地址、电话等，填写希望清算的税款所属期，这需要详细列出所有的收入和支出，包括销售收入、投资收入、营业成本、管理费用、财务费用等。
一般来说，需要填写企业的基本信息、清算所得、税前扣除、应纳税所得额、税率和应纳税额等内容。首先，在填写清算企业所得税申报表时，需要填写企业的基本信息，包括企业名称、纳税人识别号、清算期间等。这些信息是税务部门了解企业基本情况的重要依据。其次，需要计算清算所得。
清算申报表的期间一般为你申报注销之日起到表填写完毕。
第16行境内外实际应纳所得税额：金额等于本表第13-14＋15行。1第17行以前纳税年度应补（退）所得税额：填报纳税人因以前纳税年度损益调整、汇算清缴多缴、欠税等在清算期间应补（退）企业所得税额。
企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
等于“负债清偿损益明细表”第4列“负债清偿损益（4）”第23行“总计”。第9行依照实际情况填列。第10行，填写前5个纳税年度累计可结转弥补的亏损额。
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