汇算清缴网小编今天要给大家分享的是有关某房地产公司汇算清缴报告的会计知识，希望对于会计朋友学习房地产企业汇算清缴报表的过程中有帮助。
一）企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。
房地产企业所得税汇算清缴的特殊规定 企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。由于房地产开发企业性质比较特殊，因此，在企业所得税汇算清缴时，税法也有特殊规定。
实行按月或按季预缴所得税的纳税人，其纳税年度最后一个预缴期的税款应于年度终了后15日内申报和预缴，不得推延至汇算清缴时一并缴纳。
纳税人未按规定备案的，一律不得减免税。纳税事项要调整 目前税收制度和会计制度之间的差异很大，在成本费用税前列支方面，税法规定了可以列支、不允许列支和限制性列支等项目，这就要求纳税人逐项审核成本费用项目，对不符合规定的要在汇算清缴时予以调整。
一）关于每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
1、企业筹办期发生的业务招待费直接按实际发生额的60%、广告费和业务宣传费按实际发生额，计入筹办费，按照《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》（国税函[2009]98号）第九条规定的筹办费税务处理办法进行税前扣除。
2、企业所得税汇算清缴补税要通过“以前年度损益调整”科目核算。通过汇算清缴，用全年应交所得税减去已预交税额，得到的数额如果是正数，代表企业应补缴税额，分录如下：借：以前年度损益调整，贷：应交税费—应交所得税。缴纳此汇算清缴税款时，分录如下：借：应交税费—应交所得税，贷：银行存款。
3、应通过电子税务局填写企业所得税年度申报表，包括补充未列收入和调整多列费用等。办理税款多退少补：完成所得税年报填写并申报成功后，系统会自动计算应补应退的税款。如果之前多缴了税款，可以申请退还；如果少缴，则需补缴。完成这些步骤后，企业的汇算清缴工作即告完成。
4、支付汇算清缴所得税款：经过核算后，如果应缴税款多于已预缴的税款，纳税人需及时补缴差额；反之，税务机关将退还多预缴的税款。
1、以下情况的企业需要出具鉴证报告：（一）企业资产损失。纳税人向税务机关提出企业资产损失或金融企业呆帐损失税前扣除申请时，应附送中介机构关于企业资产损失或金融呆帐损失的鉴证报告。对未按规定附送鉴证报告的纳税人，主管税务机关不予受理。（二）房地产开发企业年度纳税申报。
2、企业汇算清缴需要鉴证报告的有如下几类： （一）企业财产损失。纳税人向税务机关提出企业财产损失或金融企业呆账损失税前扣除申请的； （二）房地产开发企业年度纳税申报。
3、按现行规定，个人独资企业，合资企业，外资企业应当出具年终审计报告。
4、比较多的是企业所得税汇算清缴鉴证报告，还是房地产的土地增值税清算鉴证报告，财产损失鉴证报告。每个企业都可在年检前做审计报告。
5、企业年度所得税汇算清缴；企业注销；财产损失鉴证；房地产开发企业完工产品税务鉴证；土地增值税及其他相关税收清算鉴证报告。
按现行规定，个人独资企业，合资企业，外资企业应当出具年终审计报告。
以下情况的企业需要出具鉴证报告：（一）企业资产损失。纳税人向税务机关提出企业资产损失或金融企业呆帐损失税前扣除申请时，应附送中介机构关于企业资产损失或金融呆帐损失的鉴证报告。对未按规定附送鉴证报告的纳税人，主管税务机关不予受理。（二）房地产开发企业年度纳税申报。
企业汇算清缴需要鉴证报告的有如下几类：（一）企业财产损失。纳税人向税务机关提出企业财产损失或金融企业呆账损失税前扣除申请的；（二）房地产开发企业年度纳税申报。
依据上述规定，房地产企业汇算清缴是按所有项目每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额，计缴企业所得税，不是分项目汇算清缴。
房地产企业怎样做汇算清缴 （一）每季度都需要预交。房地产开发企业按当年实际利润据实按季度或按月度预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
先根据房地产开发项目计算总的土地增值税应纳税额，减去已经预交的土地增值税税款，就是应补退的土地增值税税款金额。
一）关于每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
通过上述小编为大家进行的介绍，现在大家应该对于某房地产公司汇算清缴报告有了一定的了，如果还有其他相关疑问可以继续查看本网其他内容。