今天给各位分享房地产企业汇算清缴期的知识，同时也会对房地产行业汇算清缴进行解释，都是汇算清缴流程中比较重要的知识点。
1、房地产开发公司以后要土地增值税汇算清缴，只有建筑工程服务，运输服务租赁服务等的发票备注栏必须写工程名称和地址，否则汇算清缴不允许扣除费用。
2、小规模纳税人的咨询公司2019年已付咨询费用，2020年汇算清缴之前收到成本发票，按照收到的发票借记主营业务成本-咨询成本，不调整上年度损益。一般来说，执行小企业会计准则的企业不调整以前年度损益。
3、只要你公司在2017年5月31日汇算清缴前，能够提供该批材料的有效票据凭证，即可在企业所得税前列支，否则2016年的企业所得税汇算清缴不得扣除喔。
房地产企业汇算清缴的特殊规定 预售收入可作为广告和业务招待费计算基数 企业所得税法规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
实行核定征收企业所得税的纳税人，不进行汇算清缴。
房地产企业从土地收回款项时，按照当地的税收政策需要进行汇算清缴，具体流程如下：首先，需要在规定时间内向当地税务机关申报应纳税所得额并缴纳企业所得税；其次，确定应纳税额时需要注意减除合理的成本支出，如土地费用、建设和装修费用等。
依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。先根据房地产开发项目计算总的土地增值税应纳税额，减去已经预交的土地增值税税款，就是应补退的土地增值税税款金额。
一般情况下，房地产开发企业年度纳税申报表主表（A100000）第1行“营业收入”应大于或等于《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》（A105010）第27行“销售未完工产品转完工产品确认的销售收入”金额。
房地产企业怎样做汇算清缴 （一）每季度都需要预交。房地产开发企业按当年实际利润据实按季度或按月度预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
通过汇算清缴，用全年应交所得税减去已预交税额，计算得出的数额为正，则代表企业应补缴税额。
一）关于每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
1、首先，需要将当期应交企业所得税的金额确认到所得税费用科目中。在会计分录中，我们可以将其记为：借：所得税费用，贷：应交税费应交企业所得税。接下来，需要将汇算清缴实际缴纳的企业所得税金额进行冲减。
2、汇算清缴的会计分录企业所得税汇算清缴补税要通过“以前年度损益调整”科目核算。
3、汇算清缴会计分录如下：企业所得税汇算清缴补税要通过“以前年度损益调整”科目核算。通过汇算清缴，用全年应交所得税减去已预交税额，得到的数额如果是正数，代表企业应补缴税额，分录如下：借：以前年度损益调整，贷：应交税费—应交所得税。
1、房地产公司需要交纳的税种包括：增值税、土地增值税、企业所得税、房产税、城市维护建设税、城镇土地使用税以及印花税等。 增值税：这是房地产公司交易中的一项主要税种。在房地产销售过程中，增值部分需要交纳增值税。 土地增值税：在房地产转让过程中，会对土地增值部分征收土地增值税。
2、房地产企业土地增值税一般按照预售收入的2%预征，待开发项目完工后进行清算。
3、土地增值税是针对转让土地使用权及其上的房屋等不动产时取得的增值额征收的一种税。在中华人民共和国内，以下情况通常需要交纳土地增值税：出售土地使用权或者房屋等不动产时，如果转让价款高于原始成本价，即产生了增值。转让土地使用权，包括出让、出租土地使用权盈余。
4、土地增值税在房地产行业是个大税种，对于很多企业来说，只有增值税和企业所得税这两个大税种，可是对于房地产企业来说有三个大税种：即为增值税，企业所得税，和土地增值税。
上述整理的资料信息介绍了房地产企业汇算清缴期的知识，如果大家对房地产行业汇算清缴还有什么疑问，可以咨询汇算清缴的老师们。